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疫情之下的中國城鎮化 碧桂園一季度銷售過千億

日期:2020-04-15 【 來源 : 新民周刊 】 閱讀數:0
閱讀提示:從碧桂園等頭部房企的業績來看,3月份樓市已逐步復蘇。
作者|金 姬

  疫情之下,今年一二月中國樓市基本處于停滯狀態,但從碧桂園等頭部房企的業績來看,3月份樓市已逐步復蘇。

  4月3日,碧桂園發布2020年3月銷售簡報——碧桂園2020年一季度合同銷售1008.8億元——疫情下,這樣的業績十分亮眼,體現了碧桂園迅速恢復的韌勁。

  根據2019碧桂園業績公告,去年全年,碧桂園集團連同其合營企業及關聯公司,共實現權益合同銷售額約人民幣5522億元、銷售面積6237萬平方米,同比分別增長10%和15.2%。同時,集團凈利潤同比增長26%達612億元。

  在行業資金面持續收緊的背景下,碧桂園自2016年起第四次連續在年末實現正凈經營性現金流,在資金密集型的房地產行業實屬難得,民營企業中更為少見。


硬核年報:營收利潤雙漲 凈負債率下降至46%


  此次碧桂園公布的年報亮點不少。

  首先,凈利潤兩位數增長。碧桂園2019年總收入4859.1億元、毛利1266.4億元、凈利潤612億元,同比增長均超過20%。公司股東應占核心凈利潤達401.2 億元,增長17.6%。每股獲得盈利1.85元,同比增長14.9%。

  其次,碧桂園報表含金量也不低。2019年,公司合并房地產銷售現金回款5898.6億元。可動用現金余額2683.5億元,達到有史以來最高。2019年末公司凈借貸比率(借貸凈額/總權益)為46.3%,同比下降3.3個百分點。另有3167.9億元銀行授信額度尚未使用。

  再者,碧桂園業務分布廣泛。截至2019年底,公司業務遍布中國內地31個省區市、282個地級市、1299個區縣。


日產30萬個口罩馳援抗疫,在線售樓火爆


  2020年,中國多地受疫情影響,碧桂園一如既往發揮企業社會責任,積極抗疫。截至目前,累計捐贈2億元設立專項基金,持續采購抗疫物資馳援湖北。發揮智能制造的研發優勢,碧桂園旗下的千璽機器人公司還向武漢隔離點和方艙醫院免費提供餐飲機器人,解決醫護人員吃飯難題。農業方面,碧桂園運送972.5噸扶貧農產品支援湖北13個城市、超150個社區、20萬戶居民受益。同時,碧桂園購入4條口罩生產線,日產口罩30萬個,支援抗疫。

  值得注意的是,疫情期間,由于線下售樓處的關閉,碧桂園加大對數字營銷的布局,2月份線上銷售數據每天在線銷售額平均高達6億元。為此,總裁莫斌表示,碧桂園早就布局在線銷售,2019年開始鳳凰云直銷。今年2月下旬以來,除湖北以外的線下售樓處都已恢復,可以抓緊余下三個季度完成全年銷售目標。

  對于今年的中國房地產,莫斌表示,“我們相信中國市場是巨大的,新型城鎮化的推進仍有巨大的空間。”莫斌說,得益于公司一至六線的全面均衡布局,雖然這次疫情帶來一定影響,我們還是有相對大的空間可以進行調整。對于未來地產的走勢,我們保持謹慎樂觀的態度。

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